2024.08.02

【スケルトンオフィスとは？】その特徴とメリット、デメリットを徹底解説！

立原有純

オフィス移転や新規オフィス開設を考えている企業にとって、「スケルトンオフィス」という言葉を耳にすることがあるかもしれません。この記事では、スケルトンオフィスの特徴やメリット、デメリットについて詳しく解説します。企業のニーズに合ったオフィス選びの参考にしてください。

スケルトンオフィスとは？

スケルトンオフィスとは、内装がほとんど施されていない「骨組み」状態のオフィスのことです。壁や天井、床などの内装がない状態で引き渡されるため、企業が自由にデザインやレイアウトを決めることができます。これにより、企業の独自性やブランドイメージを反映したオフィスづくりが可能となります。

スケルトンオフィスの特徴

スケルトンオフィスの最大の特徴は、その自由度の高さです。自身のニーズやビジョンに合わせて、内装を一からデザインすることができます。これにより、既存のオフィスにとらわれない、独自のオフィス空間を実現できます。

スケルトンオフィスのメリット

スケルトンオフィスには、多くのメリットがあります。以下に主要なメリットを紹介します。

自由なデザインが可能
内装が未完成の状態で引き渡されるため、企業の好みに合わせてデザインを自由に決めることができます。オフィスの用途や企業のブランドイメージに合わせて、最適なレイアウトを実現できます。
企業のブランドイメージを反映できる
オフィスのデザインを自由に決めることができるため、企業のブランドイメージをオフィス空間に反映させることができます。これにより、社員のモチベーション向上や来客へのアピール効果が期待できます。オフィスデザインが企業の価値観やミッションを表現することで、社員の一体感を高める効果もあります。
柔軟なレイアウト変更
スケルトンオフィスは、内装を自由に変更できるため、将来的なレイアウト変更にも柔軟に対応できます。企業の成長や事業の変化に応じて、オフィスの使い方を柔軟に変更することができます。

スケルトンオフィスのデメリット

スケルトンオフィスには多くのメリットがある一方で、いくつかのデメリットも存在します。

初期費用がかかる
内装工事を自分たちで行うため、初期費用がかかる場合があります。特に大規模な内装工事を行う場合、資金が必要です。予算をしっかりと立てて、無理のない範囲で計画を進めることが重要です。
工事期間が必要
内装工事には時間がかかるため、すぐにオフィスを使用することができません。移転スケジュールを十分に考慮して計画を立てる必要があります。工事が長引くと、予定通りに業務が開始できないリスクもあるため、計画段階でしっかりとスケジュールを管理することが大切です。
予算の管理が難しい
自由度が高い反面、予算管理が難しい場合があります。計画通りに進まないことも多く、予想外の費用が発生することもあります。事前に詳細な見積もりを取り、予算内で進められるように細かく管理することが重要です。

番外編　～スケルトン天井とは？～

スケルトン天井とは、天井の仕上げ材を取り外し、構造部分や配管、ダクトなどを露出させた天井のことです。一般的なオフィスや店舗では、天井が仕上げ材で覆われており、内部の配管や電気設備は見えないようになっています。しかし、スケルトン天井ではこれらの要素をあえて見せるデザインにすることで、独特のインダストリアルな雰囲気を演出します。

スケルトン天井の特徴

インダストリアルデザイン
スケルトン天井は、工場や倉庫のようなインダストリアルデザインを特徴としています。露出した配管やダクトが、無機質でクールな印象を与えます。このデザインは、クリエイティブなオフィス空間に特に人気があります。
天井が高く感じられる
仕上げ材を取り外すことで、天井が高く感じられる効果があります。空間に開放感を与え、広く感じさせることができます。これにより、狭いスペースでも圧迫感を軽減でき、開放的な室内空間を実現できます。
メンテナンスの容易さ
配管や電気設備が露出しているため、点検やメンテナンスが容易になります。故障やトラブルが発生した際に、迅速に対応することができます。修理や変更も比較的簡単に行うことができる点がメリットです。

近年では、スケルトン天井はデザイン性が高く、天井が高いため開放感が感じられることから、セットアップオフィスで多く見られるデザインです。

スケルトン天井のメリット

スケルトン天井には、多くのメリットがあります。以下に主要なメリットを紹介します。

コスト削減
仕上げ材や内装工事が不要になるため、初期の施工コストを削減することができます。また、メンテナンスが容易になることで、長期的なコストも抑えられます。
デザインの柔軟性
スケルトン天井は、独自のデザインを演出するための自由度が高いです。照明や配管のレイアウトを工夫することで、個性的な空間を作り上げることができます。
環境への配慮
仕上げ材を使用しないため、材料の節約や廃棄物の削減につながります。環境に配慮したデザインとして評価されることもあります。

スケルトン天井のデメリット

スケルトン天井には多くのメリットがある一方で、いくつかのデメリットも存在します。

防音性の低下
仕上げ材がないため、防音性能が低下する可能性があります。特に、静音性が求められる空間では注意が必要です。
見た目の好み
露出した配管やダクトの見た目が好みでない場合、スケルトン天井は適さないかもしれません。インダストリアルデザインが好きな方には魅力的ですが、全ての人にとって快適なデザインとは限りません。

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まとめ

スケルトンオフィスは、自由なデザインが可能であり、コストの調整や企業のブランドイメージを反映させることができるメリットがあります。一方で、初期費用や工事期間が必要であり、専門知識が求められる点に注意が必要です。オフィス移転や新規開設を検討している企業は、スケルトンオフィスの特徴を理解し、自社に最適なオフィス空間を実現するために計画的に準備を進めましょう。専門家のサポートを受けることで、よりスムーズに移転や開設を進めることができます。スケルトンオフィスを活用して、理想的なオフィス環境を作り上げてください。