2025.04.24

オフィス移転をお考えの方必見！貸事務所ドットコム人気物件トップ10

ハマタロウ博士2号

今月も多くの方にご利用いただいた貸事務所ドットコムでは、さまざまなエリアや規模の物件が注目を集めました。その中でも特に閲覧数が多かったビルをランキング形式でご紹介します。

オフィス選びは、企業の成長や従業員の働きやすさに直結する大切なプロセスです。ランキングを参考にして、あなたの理想のオフィス探しにお役立てください。

貸事務所ドットコムとは
人気ビルランキングトップ10
人気ビルの共通ポイント
番外編～個性派オフィスも要チェック！～
まとめ

オフィス移転をお考えの方必見！貸事務所ドットコム人気物件TOP10

貸事務所ドットコムとは

「貸事務所ドットコム」とは、東京・横浜・埼玉エリアの賃貸オフィスビルが簡単に探せる、
オフィス探しに特化した検索サイトです。

創業50年以上の不動産会社、(株)サンエスコーポレーションが運営しており、初めてオフィス物件を探されるお客様、物件探しの時間がないお客様でも直接現場に足を運ぶことなく、物件探しができるように、サイト上で分かりやすく正確な賃貸情報を掲載しています。

また、従来のオフィス移転では、物件探しから契約・引き渡しまでの手続きに加え、
現オフィスの原状回復や什器の廃棄が大きな負担となっていました。
「貸事務所ドットコム」では、仲介手数料1ヶ月分のみで入居も退去もまるっとお任せ頂ける、
「まるっと退去～居抜きでおトクに移転サービス～」も取り扱っています。

サイト未掲載の非公開物件も多数ございますので、
オフィス物件探しは、ぜひ「貸事務所ドットコム」にお任せください。

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・オフィスを移転したいけど
　何から始めたらいいのか分からない！
・どんなオフィスがいいのか分からない！
・納得のいくオフィスに移転したい！

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オフィス移転をお考えの方必見！貸事務所ドットコム人気物件TOP10

人気ビルランキングトップ10

第10位　日本橋本町東石ビル(中央区日本橋本町4-9-3)

駅近＆視認性抜群！機能性に優れた2023年竣工のハイスペックオフィス！

物件情報

最寄駅：新日本橋駅

2023年竣工
S造
地上14階建て
基準階21.13坪
昭和通り沿い角地
視認性抜群
ワンフロア
ワンテナント

詳細は
こちらから

※募集終了や条件変更の際は
ご容赦ください。

「日本橋本町東石ビル」は、東京都中央区日本橋本町4丁目に立地する、2023年竣工のスタイリッシュな賃貸オフィスビルです。昭和通りの角地に建ち、視認性の高さが大きな特長。来訪者にも分かりやすく、企業のイメージアップにもつながる好立地です。

アクセス面も非常に優れており、

JR総武線（快速）「新日本橋駅」から徒歩2分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」から徒歩3分
銀座線・半蔵門線「三越前駅」から徒歩4分

と、複数路線が利用できる利便性の高いロケーションです。

建物は鉄骨造・地上14階建て（地下なし）で、新耐震基準をクリアした安心の構造。1フロア約21坪のワンフロア・ワンテナント設計で、プライバシーの確保とレイアウトの自由度を両立。天井高は3,000mmと開放感があり、快適な執務環境を実現しています。

黒を基調としたシックな外観は都会的で洗練された印象を与え、角地ならではの採光性にも期待できます。エントランスは平日8:00～20:00まで開放されており、ビジネスシーンをスマートにサポートします。

館内には11人乗りエレベーター1基を設置。セキュリティ面では機械警備を導入し、24時間いつでも安心して利用可能です。光ファイバー回線も完備されており、通信環境も万全です。

貸室内には個別空調・OAフロアが標準装備されており、働きやすい環境が整っています。さらに、トイレは室内に男女別で設置されており、使いやすさにも配慮されています。

「日本橋本町東石ビル」は、抜群のアクセスと高い機能性、快適な設備を兼ね備えた質の高いオフィスビルとして、オフィス移転を検討している企業にぜひおすすめしたい物件です。

第9位　コルティス恵比寿(渋谷区恵比寿西1-17-14)

恵比寿・代官山エリアで注目の最新オフィスビル！

物件情報

最寄駅：恵比寿駅

2025年竣工
RC造
地上5階建て
新築物件
綺麗な外観
希少な1階物件

詳細は
こちらから

※募集終了や条件変更の際は
ご容赦ください。

2025年3月竣工の「コルティス恵比寿」は、東京都渋谷区恵比寿西1丁目に誕生する新築のハイスペックオフィスビルです。人気の高い恵比寿・代官山エリアに位置し、洗練された街並みと利便性を兼ね備えた魅力的な物件として注目を集めています。

アクセス環境も良好で、

東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」から徒歩4分
JR山手線・埼京線「恵比寿駅」から徒歩5分
東急東横線「代官山駅」からも徒歩5分

と、複数路線が利用可能。都心各地への移動がスムーズで、ビジネスの拠点として理想的なロケーションです。

建物は鉄筋コンクリート造・地上5階建て。新耐震基準に対応しており、安全性も確保されています。万が一の災害時にも安心して利用できる点は、オフィス選びの大きなポイントになります。

館内にはエレベーター1基を完備。フロア設計は効率的なレイアウトが可能なつくりとなっており、さまざまな企業ニーズに柔軟に対応できる仕様です。

さらに周辺には、おしゃれなカフェやレストラン、商業施設が充実。ランチや仕事終わりのリフレッシュにも便利で、社員の満足度やモチベーション向上にもつながるでしょう。トレンドの発信地・恵比寿と代官山という立地も、企業のイメージアップに貢献します。

「コルティス恵比寿」は、最新設備と抜群の立地、快適なオフィス環境を兼ね備えた注目の物件です。オフィス移転をお考えの企業様に、ぜひチェックしていただきたい一棟です。

第8位　銀座ウイングビル(中央区銀座1-14-5)

銀座一丁目駅徒歩1分！好立地と快適な設備を兼ね備えたオフィスビル！

物件情報

最寄駅：銀座一丁目駅

1981年竣工
SRC造
地上10階建て
地下1階
基準階111.97坪
アクセス抜群
昭和通り沿い
耐震補強済み

詳細は
こちらから

※募集終了や条件変更の際は
ご容赦ください。

銀座ウイングビルは、中央区銀座1丁目に位置する、抜群のアクセス環境を誇る賃貸オフィスビルです。複数路線が利用できるため、都心各地への移動がスムーズで、ビジネスの拠点として非常に利便性の高い立地です。

アクセスは以下の通り：

東京メトロ有楽町線「銀座一丁目駅」徒歩1分
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「東銀座駅」徒歩2分
東京メトロ銀座線「銀座駅」徒歩3分
JR山手線「有楽町駅」徒歩5分

ビルは1981年10月に竣工、2022年に改修済みで、旧耐震基準ながら耐震補強または基準適合済みの安心設計。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、地上10階・地下1階建て。基準階の貸室面積は約112坪と、さまざまな用途に対応できる広さを確保しています。

設備面も充実しており、

エレベーター2基設置
24時間使用可能（機械警備あり）
光ファイバー導入済み
個別空調・OAフロア（居抜き対応可）
男女別トイレ（個室）を室外に設置

さらに、駐車場（2台分）も用意されており、車での通勤や来客対応にも対応しています。

銀座というブランド力のあるエリアに位置しながら、快適なオフィス環境とコストパフォーマンスの良さが魅力の物件です。銀座ウイングビルは、都心に拠点を構える企業にとって理想的なオフィスビルのひとつです。オフィス移転を検討中の方は、ぜひチェックしてみてください。

第7位　赤坂グリーンクロス(港区赤坂2-4)

アクセス・快適性・設備すべてが揃う、2024年竣工の最新ハイグレードオフィスビル！

物件情報

最寄駅：溜池山王駅

2024年竣工
S造
地上28階建て
地下3階
基準階534.00坪
駅直結
ハイグレード
充実の設備環境

詳細は
こちらから

※募集終了や条件変更の際は
ご容赦ください。

赤坂グリーンクロスは、東京都港区赤坂2丁目に誕生した、2024年6月竣工の最新ハイグレードオフィスビルです。赤坂・溜池山王エリアに位置し、都内主要エリアへのアクセスに優れた立地が魅力です。

交通アクセスは抜群で、

東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王駅」から徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線・千代田線「国会議事堂前駅」から徒歩2分

と、複数路線が利用可能。通勤の利便性はもちろん、ビジネスのフットワークも大きく広がります。

建物は地上28階・地下3階建ての大規模オフィスビルで、最新の耐震・制震構造を採用。安全性にも優れており、企業のBCP対策にも対応可能です。基準階の貸室面積は約534坪と広く、天井高2,800mm・大きな窓から自然光がたっぷり差し込む開放的な空間が広がります。

外観はガラスと金属素材を組み合わせたモダンなデザインで、街並みに馴染みながらも洗練された存在感を放ちます。地下鉄と直結するエントランスは高級感のある石張りの床やアートワークが配置されており、来訪者に好印象を与える空間となっています。

オフィスロビーには24時間体制のセキュリティシステムを完備。フラッパーゲートやICカードキーによる入退室管理が導入されており、セキュリティ面も安心です。複数基のエレベーターが設置されているため、忙しい時間帯でもスムーズに移動が可能です。

貸室は自由度の高いフロア設計が魅力。オープンスペース、会議室、個室など、企業ごとのニーズに合わせた柔軟なレイアウトが可能です。内装には高品質な素材を使用しており、洗練された快適な執務環境を実現します。

さらに、共用のラウンジスペースでは入居者同士の交流や打ち合わせができ、最上階のスカイラウンジでは、都心の眺望を楽しみながらリフレッシュすることも可能です。

赤坂グリーンクロスは、アクセス性・安全性・機能性・デザイン性すべてを兼ね備えた、これからのビジネスを支える理想的なオフィスビルです。オフィス移転をご検討の方に、自信をもっておすすめできるビルです。

第6位　十全ビル本館・新館(千代田区永田町2-9-6)

永田町エリアで抜群の利便性と設備を備えたオフィスビル！

物件情報

最寄駅：溜池山王駅

1974年竣工
SRC造
地上10階建て
地下1階
基準階139.68坪
採光性良好
耐震補強済み
駐車場有り

詳細は
こちらから

※募集終了や条件変更の際は
ご容赦ください。

十全ビル本館・新館は、東京都千代田区永田町に位置する、利便性と快適性を兼ね備えた賃貸オフィスビルです。1974年6月に竣工し、地上10階・地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造。永田町エリアを代表するビルのひとつとして、長く親しまれています。

交通アクセスも非常に良好で、

東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王駅」から徒歩2分
丸ノ内線・千代田線「国会議事堂前駅」から徒歩3分
有楽町線・半蔵門線「永田町駅」から徒歩6〜7分

と、複数の路線・駅が利用可能な好立地。都内の主要エリアへもスムーズにアクセスできます。

オフィスフロアは、天井高2,400mmと開放感があり、床はタイルカーペット仕様で快適な作業空間を実現。個別空調を完備しており、フロアごとに最適な温度調整が可能です。また、トイレは室内共用で清潔感のある設計となっており、使いやすさにも配慮されています。

館内にはエレベーターが2基設置されており、移動もスムーズ。さらに、21台分の駐車場を完備しており、永田町エリアで駐車スペースを確保できる点も大きな魅力です。

エントランスは平日・土曜の8:00〜19:00まで開放されており、ビジネスの利便性も高めています。また、貸会議室も併設されており、打ち合わせや来客対応にも柔軟に対応可能です。

十全ビル本館・新館は、当社窓口物件となります。政治・経済の中心地「永田町」に立地し、機能性・利便性・安心を兼ね備えたオフィスビルです。当社取り扱い物件の中でも、多様なニーズに応えられるおすすめの一棟です。オフィス移転をお考えの方は、ぜひ一度ご検討ください。

第5位　ゼンザビル(中央区築地1-10-7)

築地駅徒歩3分、2025年竣工の最新オフィスビル！

物件情報

最寄駅：築地駅

2025年竣工
S造
地上9階建て
地下1階
基準階24.49坪
複数路線利用可能
オートロック
ワンフロア
ワンテナント

詳細は
こちらから

※募集終了や条件変更の際は
ご容赦ください。

ゼンザビルは、東京都中央区築地1丁目に誕生する2025年3月竣工の新築オフィスビルです。アクセスの良さと最新設備を兼ね備えた、働きやすい環境が魅力の物件です。

交通アクセスは非常に便利で、

東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩3分
東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩5分
都営浅草線「東銀座駅」徒歩5分

と、複数路線が利用可能な好立地。都心各所への移動もスムーズで、ビジネスの中心拠点として最適なロケーションです。

建物は鉄骨造・地上9階・地下1階建てで、新耐震基準に対応した安心の設計。1フロアあたりの賃貸面積は約24.49坪で、スタートアップや少人数のチームにも適したサイズ感です。

館内にはエレベーター1基を設置。24時間使用可能で機械警備を完備しており、セキュリティ面でも安心です。エントランスにはオートロック機能を採用し、プライバシーと安全性を両立しています。

貸室内は、個別空調・OAフロアを完備し、快適な執務環境を実現。トイレは室内に設置され、男女別仕様となっており、使い勝手にも配慮されています。通信インフラとしてMDF（主配線盤）も完備されており、安定したネットワーク環境も整備されています。

駐車場の設備はありませんが、立地と設備、セキュリティのバランスが取れたオフィスビルとして、多くの企業から注目されること間違いなしです。

ゼンザビルは、築地エリアでオフィスをお探しの方にとって、利便性・快適性・安全性を兼ね備えた新築物件としておすすめの一棟です。オフィス移転を検討中の方は、ぜひご注目ください。

第4位　メトロシティ神田淡路町(千代田区神田須田町1-2-3)

抜群の立地と快適な設備が魅力！神田エリアの注目オフィスビル！

物件情報

最寄駅：淡路町駅
　　　　小川町駅

2001年竣工
SRC造
地上10階建て
地下1階
基準階94.48坪
外堀通り沿い角地
エレベーター2基
ワンフロア
ワンテナント

詳細は
こちらから

※募集終了や条件変更の際は
ご容赦ください。

メトロシティ神田淡路町は、東京都千代田区神田須田町に位置する、利便性・快適性・安全性を兼ね備えたハイグレードオフィスビルです。

交通アクセスの良さは大きな魅力で、

東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」
都営新宿線「小川町駅」

から徒歩1分と駅近の好立地。さらに、

東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」
東京メトロ銀座線・JR線「神田駅」

なども徒歩圏内で、複数路線を利用できる高い交通利便性を誇ります。通勤はもちろん、来訪者への案内もしやすく、ビジネスの拠点として非常に優れた環境です。

ビルは外堀通り沿いの角地に立地しており、視認性と採光性に優れた設計。1階にはコンビニエンスストアが入居しており、ちょっとした買い物や休憩時にも便利です。

2001年3月竣工、**新耐震基準に準拠したSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）**で、安心して長期利用できる構造。地上10階・地下1階建てで、基準階面積は約94.48坪と広々とした空間が確保されています。

ワンフロア・ワンテナント設計により、企業のプライバシーを確保しつつ、自由なレイアウトも可能。オフィス内は個別空調・OAフロア仕様で、快適かつ効率的な執務環境を提供します。

トイレは男女別で室外に設置されており、清潔感と使いやすさを兼ね備えた設計です。天井高は2,500mmと開放感があり、ストレスの少ない空間設計も魅力のひとつ。

また、エレベーターは2基設置されており、通勤時の混雑もスムーズに対応。光ファイバー完備・24時間利用可能・機械警備によるセキュリティ体制も整っており、安心して柔軟な働き方ができる環境です。

メトロシティ神田淡路町は、アクセス、設備、安全性の三拍子が揃ったオフィスビルとして、幅広い業種の企業におすすめできる優良物件です。オフィス移転を検討中の方は、ぜひご注目ください。

第3位　楠本第18ビル(千代田区内神田1-2-7)

大手町駅徒歩5分圏内！アクセスと機能性に優れた内神田エリアのオフィスビル！

物件情報

最寄駅：大手町駅

1986年竣工
SRC造
地上9階建て
地下1階
基準階41.91坪
本郷通り沿い
新耐震基準
個別空調
OAフロア完備

詳細は
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※募集終了や条件変更の際は
ご容赦ください。

楠本第18ビルは、千代田区内神田1丁目に立地する、交通アクセスと実用性に優れた賃貸オフィスビルです。

最寄りの東京メトロ「大手町駅」から徒歩5分圏内、さらに

JR山手線・中央線「神田駅」徒歩8分
東京メトロ銀座線「神田駅」徒歩8分
都営新宿線「小川町駅」徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」徒歩8分

と、複数路線・複数駅が利用できる利便性の高さが大きな魅力です。大手町オフィス街に隣接し、本郷通りに面しているため視認性も良好。ビジネスの拠点として申し分のない立地です。

ビルは1986年竣工、地下1階・地上9階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した安心の構造。乗用11人乗りのエレベーターを1基設置しています。

基準階の貸室面積は約41.91坪で、**天井高2,500mm・床荷重300kg/㎡**と、日々のオフィスワークに十分なスペックを確保。OAフロア・個別空調・光ファイバー対応済みで、快適な通信環境と柔軟なレイアウトが可能です。

オフィスはワンフロア・ワンテナント形式を採用しており、専有性の高い空間設計。各フロアには室内に給湯室・男女別トイレを完備しており、機能性も充実しています。

セキュリティは機械警備を導入しており、24時間利用可能。エントランスの開放時間は平日・土曜の7:00～20:00となっており、柔軟な働き方にも対応できる環境です。

楠本第18ビルは、アクセスの良さ、安心の設備、使いやすいフロア設計が揃った、大手町・神田エリアでオフィス移転をお考えの方におすすめの一棟です。ビジネスを効率化したい企業にぴったりの物件です。

第2位　T-FRONTビル(港区赤坂1-3-3)

赤坂エリアの好立地×快適な設備！利便性に優れたリニューアルオフィス！

物件情報

最寄駅：溜池山王駅

1974年竣工
RC造
地上8階建て
基準階53.32坪
外堀通り沿い
リニューアル済み
天井が高い

詳細は
こちらから

※募集終了や条件変更の際は
ご容赦ください。

T-FRONTビルは、東京都港区赤坂1丁目、外堀通り沿いに位置する賃貸オフィスビルです。1974年に竣工し、2011年に大規模改修工事を実施。外装や設備が一新され、現代的な機能とデザインが取り入れられた快適で使いやすいオフィスビルへと生まれ変わりました。

建物は鉄筋コンクリート造・地上8階建て。基準階の貸室面積は約53.32坪で、ワンフロア・ワンテナント設計を採用しています。独立性の高い空間でありながら、OAフロア・個別空調を完備しており、自由度の高いレイアウトが可能です。自然光が入る明るい室内も魅力で、働く人にとって快適な環境が整っています。

また、通信インフラも充実しており、IT関連の設備にも対応。インターネット接続もスムーズで、テレワークやクラウド活用が進む現代のビジネスにもフィットします。

エントランスは、シンプルで洗練されたデザイン。手入れの行き届いた外観は、赤坂の街並みに自然と調和しつつ、企業イメージを高めてくれます。館内には20人乗りの大型エレベーターを1基設置しており、来訪者や社員の移動もスムーズです。

アクセス面では、

東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王駅」徒歩2分
丸ノ内線「国会議事堂前駅」
日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」
千代田線「霞ヶ関駅」

など、複数路線・複数駅が徒歩圏内。都心主要エリアへのアクセスも良好で、来客対応や営業活動にも便利です。

T-FRONTビルは、高い利便性と快適な執務空間を兼ね備えたオフィスビルとして、さまざまな業種の企業に対応できる柔軟性があります。赤坂エリアでのオフィス移転をお考えの方に、ぜひおすすめしたい一棟です。

第1位　新宿モノリスビル(新宿区西新宿2-3-1)

新宿駅徒歩4分！アクセス・設備・規模すべてが揃った大型オフィスビル！

物件情報

最寄駅：新宿駅

1990年竣工
SRC造
地上30階建て
地下3階
基準階505.44坪
大型ビル
駐車場250台以上
充実の設備環境

詳細は
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※募集終了や条件変更の際は
ご容赦ください。

新宿モノリスビルは、東京都新宿区西新宿2丁目に立地する、利便性・機能性・スケール感を兼ね備えた大型オフィスビルです。

最寄りのJR各線・都営新宿線「新宿駅」から徒歩4分、都営大江戸線「都庁前駅」から徒歩5分と、複数路線が利用可能で、都内はもちろん、都外からのアクセスにも便利な好立地。近隣には「京王プラザホテル」もあり、来客対応にも適した環境が整っています。

ビルはふれあい通り沿いの角地に立地しており、視認性が高く来訪者への案内もスムーズ。車通りが多いエリアでもあるため、車でのアクセスも良好です。外観は西新宿らしい重厚感のあるデザインで、企業の信頼感やブランドイメージを高める存在感を放っています。

1990年に竣工し、新耐震基準を満たした鉄骨鉄筋コンクリート造。地上30階・地下3階建てのスケールを誇り、基準階面積は約505坪と、幅広い用途に対応可能な大空間が魅力です。エントランスは吹き抜けの開放感あるホールとなっており、訪れる人々を心地よく迎え入れます。

設備面も非常に充実しており、

エレベーターは16基完備でスムーズな移動が可能
258台収容可能な駐車場を完備
光ファイバー、貸会議室、貸倉庫などビジネスに役立つ設備も整備

また、機械警備と有人警備の併用による24時間体制のセキュリティで、安心して利用できる環境も整っています。

オフィススペースは、セントラル空調・OAフロアを完備し、快適で機能的なワークスペースを実現。トイレは室外に設置され、男女別仕様。水回りが室内にないため、レイアウトの自由度が高い点もメリットです。天井高は2,520mmで、圧迫感のない開放的な空間設計も魅力です。

新宿モノリスビルは、立地・設備・空間すべてにおいてバランスの取れた優良物件です。働きやすい環境でビジネスの質を高めたい企業に、ぜひおすすめしたい一棟です。

※2025年3月24日～2025年4月22日　貸事務所ドットコム調べ

オフィス移転をお考えの方必見！貸事務所ドットコム人気物件TOP10

番外編～個性派オフィスも要チェック！～

ランキングには入らなかったものの、注目度の高いオフィスもご紹介します。

～番外編～　潮見GATE SQUARE(江東区潮見2-9-15)

駅近・広々空間・安心設備！話題のロケ地にもなった注目の大型オフィスビル！

物件情報

最寄駅：潮見駅

1995年竣工
SRC造
地上10階建て
地下1階
基準階581.27坪
運河沿い
眺望良好
有名なロケ地

詳細は
こちらから

※募集終了や条件変更の際は
ご容赦ください。

潮見GATE SQUAREは、東京都江東区潮見に位置する地上10階・地下1階建ての大型オフィスビル。1995年4月に竣工し、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造のしっかりとした構造で、新耐震基準も満たしているため、安心して長く使えるオフィスビルです。

アクセス面では、JR京葉線「潮見駅」から徒歩圏内と、通勤に便利な立地が魅力。周辺には飲食店や商業施設もあり、働きやすい環境が整っています。

オフィススペースは、基準階約581坪の広さを誇り、レイアウトの自由度も高く、さまざまな業態に対応可能です。天井高は2,700mmで開放感があり、OAフロア仕様により配線の整備やレイアウト変更もスムーズ。セントラル空調を採用し、快適な室内温度を安定して保ちます。

また、トイレは室外に設置されており、男女別設計でプライバシーにも配慮。24時間利用可能な機械警備システムが導入されており、夜間の利用も安心です。

設備も充実しており、