オフィス移転をお考えの方必見!貸事務所ドットコム今月の人気物件トップ10
今月も多くの方にご利用いただいた貸事務所ドットコムでは、さまざまなエリアや規模の物件が注目を集めました。その中でも特に閲覧数が多かったビルをランキング形式でご紹介します。
オフィス選びは、企業の成長や従業員の働きやすさに直結する大切なプロセスです。ランキングを参考にして、あなたの理想のオフィス探しにお役立てください。

貸事務所ドットコムとは

「貸事務所ドットコム」とは、東京・横浜エリアの賃貸オフィスビルが簡単に探せる、
オフィス探しに特化した検索サイトです。
創業50年以上の不動産会社、(株)サンエスコーポレーションが運営しており、初めてオフィス物件を探されるお客様、物件探しの時間がないお客様でも直接現場に足を運ぶことなく、物件探しができるように、サイト上で分かりやすく正確な賃貸情報を掲載しています。
また、従来のオフィス移転では、物件探しから契約・引き渡しまでの手続きに加え、
現オフィスの原状回復や什器の廃棄が大きな負担となっていました。
「貸事務所ドットコム」では、仲介手数料1ヶ月分のみで入居も退去もまるっとお任せ頂ける、
「まるっと退去~居抜きでおトクに移転サービス~」も取り扱っています。

サイト未掲載の非公開物件も多数ございますので、
オフィス物件探しは、ぜひ「貸事務所ドットコム」にお任せください。

人気ビルの共通ポイント

交通利便性
主要駅から徒歩圏内に位置する物件や、駅と直結している物件は、多くのビジネスパーソンにとって非常に魅力的です。アクセスの良さは、通勤時間の短縮だけでなく、来訪者への利便性や企業のイメージアップにもつながるため、高評価を得ています。
最新設備
現代の働き方に適したIT環境の整備や、万全なセキュリティ対策が施された物件が特に選ばれています。これにより、安心して働ける環境が確保されるだけでなく、業務効率の向上や企業活動の円滑化にも寄与しています。
職場環境の快適さ
広々としたフロア設計や、自然光がたっぷり差し込む明るい空間、そしてデザイン性の高い内装など、働く人々の満足度を高める要素も重要視されています。快適で魅力的なオフィス環境は、社員の生産性やモチベーション向上に大きく影響します。
これらのポイントを備えた物件が、今回のランキングで高い評価を得ており、企業の成長を支える最適な職場環境として選ばれています。

今月の人気ビルランキングトップ10

第10位 東京ミッドタウン日比谷(千代田区有楽町1-1-2)
日比谷エリアのランドマークビル!ハイグレード賃貸オフィス!
東京ミッドタウン日比谷(東京都千代田区有楽町)は、有楽町・日比谷エリアにおける商業複合施設兼オフィスビルで、利便性とブランド価値を兼ね備えた都市型オフィス拠点として注目を集めています。
駅近×複数路線利用でアクセスに優れたロケーション
東京メトロ日比谷線・千代田線・有楽町線「日比谷駅」、JR「有楽町駅」など複数の駅が徒歩圏内にあり、都内各所への移動がスムーズ。アクセス性の高さは、来訪者対応や社員の通勤利便性を高める大きな強みです。
複合施設型ビルならではの魅力ある環境
オフィスだけでなく商業施設・飲食店舗等が併設されており、ビル内で日常の利便性を享受できる点が大きな魅力。働く人の快適性と生活利便性を両立できる環境が整っています。
ハイグレードな設備と仕様
オフィス区画では、設備仕様が高水準に設定されており、OAフロア、空調機器、通信インフラなどビジネス用途を支える機能性が整えられています。
信頼性・安心感を支える構造と管理体制
日比谷エリアのランドマークであり、また、大規模かつ高層の複合ビルであることから構造・施工・管理面における信頼性が求められており、それに応じた運用がなされています。資産性・ブランド性を重視する企業にとって価値ある物件です。
フロア規模の多様性とプレミアム性のある空間演出
東京ミッドタウン日比谷では、ハイグレードオフィスとしての機能性だけでなく、空間演出にもこだわった設計がなされています。区画ごとに眺望や光の入り方に変化があり、フロアの選択によって企業のブランドイメージをより一層引き立てることが可能です。特に上層階では皇居や日比谷公園を望む贅沢な眺望も魅力。採光性・視認性に優れた空間は、来訪者への印象にもつながる付加価値を提供します。
第9位 TWIZA代々木(渋谷区代々木2-19-7)
新宿エリアの住宅街にあるシックでお洒落な賃貸事務所!
東京都渋谷区代々木2‑19‑7に立つ「TWIZA代々木」は、2005年3月竣工の鉄筋コンクリート造(RC造)、地上5階・地下2階建ての賃貸オフィスビルです。新耐震基準満たしたオフィスビルです。
新宿駅至近 × 複数駅・路線利用可能なアクセス性
「TWIZA代々木」は、JR・各線「新宿駅」から徒歩3分という抜群の立地。さらに、南新宿駅や代々木駅も徒歩圏内にあり、複数路線を活用できる点が通勤・来客双方にとって大きな強みです。
天井高2,940mm × 使いやすいフロア設計
天井高は2,940mmと高く、空間にゆとりと開放感を演出。貸室形状も整っており、無駄のないレイアウトが可能なため、執務スペースとしての利便性が高い点が魅力です。自然光も取り入れやすく、快適なワークプレイス環境が整います。
快適性と効率性を両立する高機能設備
機械警備を備え、セキュリティを重視した運用が可能。個別空調や24時間使用可能、光ファイバー対応など、ビジネス用途に即した設備も充実しています。
1基のエレベーター・室内トイレ・駐輪場対応
ビルにはエレベーターを1基設置。貸室内には男女別トイレと給湯室があり、利便性と快適性に配慮。駐輪場も備え、環境・通勤スタイルに合わせた利用が可能です。
スモールオフィス需要に応えるワンフロア・ワンテナント構成
TWIZA代々木は、各フロア・ワンテナント専有の構成を採用しており、コンパクトながらも独立性の高いオフィス環境を実現。近隣に本社機能を持つ企業の分室や、クリエイティブワーカーの拠点としても利用されており、プライバシー性を重視したワークスペースを求める企業に適した設計です。
第8位 青山タイヨービル(渋谷区渋谷1-7-6)
渋谷エリア、2025年11月竣工の最新オフィスビル!
東京都渋谷区渋谷1‑7‑6 に位置する「青山タイヨービル」は、2025年11月竣工予定の地上9階建ての賃貸オフィスビルです。鉄骨造(S造)を採用し、新耐震基準に適合。安全性と快適性を両立させた次世代オフィス拠点として注目されています。
駅徒歩5分 × 複数路線利用可能なアクセス利便性
本物件は、JR山手線・埼京線ほか「渋谷駅」から徒歩7分、東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線・副都心線など複数路線を利用可能です。また、東京メトロ千代田線「表参道駅」からも徒歩9分という立地性を誇り、都心各所への移動もスムーズです。
表参道エリア至近の青山通り沿いに立地
青山タイヨービルは、青山通り沿いの視認性・イメージ性の高いロケーションに位置します。渋谷や外苑前にもアクセスしやすく、感度の高いエリアでのビジネス展開に最適なポジションです。
ワンフロア・約69.76坪 × OAフロア・個別空調仕様
基準階貸室面積は約69.76坪(230.61㎡)と、充分な広さを確保。ワンフロア・ワンテナント仕様で専有性が高く、フロアの自由度を重視したレイアウトが可能です。床はOAフロア仕様、空調は個別制御方式を採用しており、業務環境に応じた柔軟な運用が可能です。
男女別トイレ・エレベーター1基など基本設備も充実
共用部には男女別トイレを室外に設け、室内空間を最大限に活用できる動線設計。また、建物内にはエレベーターを1基設置。企業の通常業務における上下階移動を確実にサポートします。
第7位 明宝ビル(新宿区西新宿1-21-1)
京王新線の新線新宿駅から徒歩1分の駅近賃貸オフィス!
東京都新宿区西新宿1‑21‑1に位置する「明宝ビル」は、西新宿の高層ビル群の中でも特に新宿駅に近接しており、交通利便性に優れた大型オフィスビルです。1970年4月竣工の歴史ある建物ですが、1998年および2006年に外装改修・耐震補強・エレベーター更新・OA床設備の導入などが行われ、時代に即したビル仕様へと進化しています。
多路線利用可能な卓越したアクセス環境
最寄り駅は、京王新線の「新線新宿駅」で 、徒歩1分圏内の好立地です。また、JR「新宿駅」からも徒歩5分圏内でアクセス可能。丸ノ内線・都営新宿線・都営大江戸線等も利用可能で、都心の各方面への移動がスムーズ。西新宿という立地を活かした利便性の高いオフィス拠点です。
基準階約419坪の大規模フロア設計
本ビルの基準階貸室面積は約419坪におよび、大規模な企業拠点にも対応可能なスケールを誇ります。現在は、様々なサイズの区画をテナント募集しているため、それぞれの企業様に合ったご案内が可能です。
共用設備と安全性を両立する仕様
エレベーターは6基設置され、ビル利用のスムーズな導線を実現。駐車場も併設されており、車通勤や来客にも対応可能です。貸室内はOAフロアを導入済みで、床下配線に対応しており、パソコン・通信機器などの配置も自由度が高く、整理されたオフィス環境を実現します。また、光ファイバー対応、個別空調も導入されており、フロアごとに温度設定が可能。快適な室内環境を維持しながら、働き方に応じた空調管理が可能なため、快適かつ効率的なオフィス環境を支えます。トイレは室外設置で男女別仕様とされており、貸室内のレイアウト効率も高められています。
第6位 十全ビル本館・新館(千代田区永田町2-9-6)
溜池山王駅から徒歩2分の賃貸オフィス!
東京都千代田区永田町2‑9‑6 に位置する十全ビル本館・新館は、1974年竣工の地上10階・地下1階建て、SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)の賃貸オフィスビルです。永田町・霞が関・赤坂といった都心政治・行政エリアの中央に位置しています。
駅近アクセスで都心を自在に使える立地
最寄り駅は東京メトロ南北線・銀座線「溜池山王駅」徒歩2分、東京メトロ千代田線・丸ノ内線「国会議事堂前駅」徒歩3分、さらに有楽町線・半蔵門線「永田町駅」からも徒歩6分というアクセス性を誇ります。複数の地下鉄路線を活用できるため、都心各地への移動利便性が非常に高い物件です。
広さ・天井高・貸室仕様で安定したワークスペースを提供
基準階面積は約 139.68坪(約461.9㎡)と、規模あるオフィス利用にも対応できる広さを有します。天井高は2,400mmと標準的な高さを確保しており、落ち着いた空間構成が可能です。貸室は個別空調方式を採用し、テナントごとにきめ細やかな室内温度調整が可能。また、光ファイバー対応の通信環境も整備されており、ICT業務対応力も確保されています。
快適な共用設備と24時間使用可能
ビルにはエレベーターが2基設置されており、上下階への移動がスムーズに行えます。駐車場も併設されており、自動車利用のテナントにも対応可能です。また、24時間のビル使用が可能となっています。
第5位 PMO新橋Ⅱ(港区新橋5-10-5)
2024年12月竣工!新橋エリアのハイグレード賃貸オフィスビル!
PMO新橋Ⅱは、東京都港区新橋5‑10‑5に位置する14階建てのハイグレードな賃貸オフィスビルです。2024年12月竣工、S造(鉄骨構造)を採用し、新耐震基準に適合した設計がなされています。ガラス張りの外観が印象的です。
複数駅が利用できる好立地で、交通利便性抜群
最寄り駅はJR・東京メトロ銀座線・都営浅草線の「新橋駅」から徒歩6~7分、さらに汐留駅からも徒歩7分。複数路線が利用できるため、都内各方面への移動がスムーズで、通勤・来訪双方での利便性が高い立地です。
ワンフロア約85坪 × 天井高2,800mmの開放空間
基準階貸室面積は約85坪(85.72坪)で、効率的なレイアウトが可能な広さを確保。天井高は2,800mmとゆとりある高さが与えられており、明るく開放的なオフィス空間を実現しています。
高機能設備と快適なオフィス仕様
設備面では、OAフロア方式、個別空調、光ファイバー導入済みといった先進仕様を備えています。各貸室は男女別トイレを完備し、業務環境として快適さに配慮された設計です。
安全・安心を支えるセキュリティと稼働性
24時間利用可能な建物仕様で、業務時間に縛られない運用が可能です。セキュリティは機械警備システムを導入しており、安心してご利用いただける環境が整っています。
第4位 スカイヒル(渋谷区千駄ケ谷3-23-8)
千駄ケ谷エリア!一棟貸しの賃貸オフィス!
渋谷区千駄ヶ谷3丁目に位置する「スカイヒル」は、落ち着いた住宅街と緑に囲まれた北参道エリアに佇む地上3階・地下1階建ての賃貸オフィス物件です。1986年5月に竣工し、鉄筋コンクリート造(RC造)による堅固な構造が採用されています。使い勝手のよい一棟貸し物件でありながら、駅からのアクセスも良好な、静かで働きやすい環境を提供します。
北参道駅から徒歩4分圏内の好立地
東京メトロ副都心線「北参道駅」から徒歩5分、さらにJR「千駄ヶ谷駅」や「原宿駅」も徒歩圏に収める利便性の高い立地。明治神宮外苑や代々木公園にもほど近く、都心でありながら自然を感じられる希少なロケーションにあります。
一棟貸し約100坪・自由なレイアウト構築が可能
スカイヒルは地下1階〜3階の合計約101坪(B1F:30.62坪/1F:21.58坪/2F:25.86坪/3F:23.31坪)を一括で利用できる一棟貸し物件です。分割区画とは異なり、専有性の高い空間を確保できるため、企業のカルチャーを反映した自由なレイアウト設計が可能です。
落ち着いた外観と上質な内装設計
外観はベージュ系タイル貼りで、周囲の街並みに調和した上品な印象。室内はフローリング調の床仕上げや天井のダウンライトなど、温もりを感じられるデザインが特徴です。リラックスした雰囲気を醸成しています。
機械警備・24時間利用可能で安心のオフィス運用
24時間利用可能で、フレックスタイム制やクリエイティブワークにも適した柔軟な働き方に対応可能。機械警備も導入されており、不在時や夜間の使用時でも安心してオフィスを運用できます。
空調・トイレ・通信設備も充実
空調は個別空調方式で、フロアごとの温度調整も自在。トイレが各階に配置されており、プライバシーと衛生面にも配慮されています。光ファイバー回線にも対応しており、通信環境も万全。Web会議やクラウド利用など、IT環境への適応力も高い物件です。
第3位 ミツアキ・ミキビル(台東区上野5-26-1)
御徒町駅から徒歩1分!ガラス張りの賃貸オフィスビル!
東京都台東区上野5‑26‑1 に位置する「ミツアキ・ミキビル」は、2019年6月竣工の地上6階・地下1階建て。SRC造を採用し、新耐震基準にも適合した設計です。駅徒歩1分という抜群のアクセス性を備えた物件です。
優れた駅近アクセスで複数駅利用可能
JR「御徒町駅」から徒歩1分という立地に加え、銀座線「上野広小路駅」が徒歩2分、日比谷線・都営大江戸線「仲御徒町駅」も徒歩2分と複数路線利用が可能。都心各所への移動がスムーズで、利便性の高いオフィス拠点です。
基準階38.38坪 × 一括貸出区画あり
基準階の貸室面積は約 38.38 坪で、無駄の少ないレイアウトが可能な設計です。現在は、1〜2階の一括貸し区画 68.80 坪を募集しています。スケール拡張や広めのオフィスニーズにも対応可能です。
高機能設備で快適なオフィス環境を提供
設備面では、光ファイバー(MDF対応)、機械警備が整備されており、現代業務に必要な ICT 環境とセキュリティを両立しています。さらに、建物仕様として「24時間使用可」とされており、時間を問わない業務運用にも対応可能な点が魅力です。
第2位 THE EDGE(渋谷区恵比寿1-23-5)
2025年3月竣工!洗練されたデザインの最新オフィスビル!
2025年3月、東京都渋谷区恵比寿1丁目に誕生した「THE EDGE」は、先進性と快適性を兼ね備えたハイグレードな賃貸オフィスビルです。地上8階建て・鉄骨造(S造)の構造で、新耐震基準に準拠。洗練された都市空間に調和するデザインと、働きやすさを追求した設備構成が魅力の一棟です。
恵比寿駅から徒歩6分、アクセスと利便性を両立
最寄りのJR山手線・埼京線、東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」から徒歩6分という立地に位置し、都内主要エリアへのアクセスもスムーズ。通勤はもちろん、営業活動やクライアントとの商談・来訪にも適した立地です。都心にありながら落ち着いた街並みに囲まれており、快適なビジネス環境となっています。
2,700mmの天井高が生む開放感と柔軟なレイアウト
基準階は天井高2,700mmを確保しており、自然光を活かした明るく開放的な空間を実現。OAフロアを採用しているため、床下配線によるスッキリとしたレイアウトが可能です。個別空調によりテナントごとに細やかな温度管理ができ、業務内容に応じた快適な空間づくりが可能です。
ICT業務に対応する快適な通信インフラ
MDF(主配線盤)まで光ファイバーに対応しており、安定したインターネット環境の構築が可能。クラウドサービスやWeb会議、大容量のデータ通信など、ICT環境に高い要件を持つ企業にも安心して導入いただけます。業務スピードと効率を支える先進の通信環境が整っています。
室内男女別トイレと24時間利用対応の柔軟性
トイレは室内に男女別で設置され、衛生面とプライバシーへの配慮が施されています。エレベーターは2基設置され、各フロアへの移動もスムーズ。さらに24時間利用が可能なため、早朝・深夜の稼働やシフト制勤務など、時間にとらわれない柔軟な働き方にも対応できます。
セキュリティも安心の機械警備を導入
不在時や夜間の稼働でも安心して利用できるよう、ビル全体に機械警備システムを導入。万が一の際も迅速な対応が可能な体制が整っており、安心してビジネスに集中できる環境です。
第1位 (仮称)KCA渋谷ビル(渋谷区神南1-4-6)
渋谷区神南エリア!2025年竣工の最新ハイスペックオフィスビル!
2025年8月竣工の(仮称)KCA渋谷ビルは、東京都渋谷区神南1-4-6 に位置する地上11階建ての最新オフィスビルです。鉄骨造およびコンクリート充填鋼管構造(CFT)を採用し、新耐震基準にも適応しており、安全性と信頼性が高い建物です。
渋谷駅徒歩2分、複数路線が利用可能な好アクセス
JR山手線・東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線などが乗り入れる渋谷駅から徒歩約2分の好立地にあり、アクセス抜群の立地です。渋谷の中心地、かつ神南1丁目というクリエイティブな都市環境に位置し、ビジネスの利便性と刺激的な立地を同時に提供します。
天井高2,700mm・OAフロアと個別空調による快適設計
基準階には天井高2,700mmを確保し、OAフロアを標準装備。床下配線によって配線の整理が可能で、レイアウト自由度も高く設計されています。個別空調を完備し、テナントごとの温度調整が可能な執務環境となっています。
共用設備とセキュリティ:EV2基・24時間利用・機械警備
エレベーターは2基設置され、朝夕の混雑時もスムーズなフロア移動が実現可能です。24時間のビル利用が可能で、夜間や休日のフレックスタイム業務にも対応。さらに、専有室入口にカードリーダーを設置した機械警備システムにより、高いセキュリティも確保されています。
区画面積62.6坪前後/フレキシブルな利用形態に対応
現在、約62.61坪の区画が募集中でます。サービス業やクリエイティブ業態に適した用途変更の相談も可能な点が特徴です。
(仮称)KCA渋谷ビルは、渋谷駅徒歩わずか2分・開放感ある高天井空間・OAフロア・個別空調・24時間利用可など、都市型オフィスに求められる条件を高水準で満たしています。クリエイティブ業・スタートアップ・IT系企業など、自由度の高い働き方を求める企業にとって最適なオフィスビルです。
※2025年8月26日~2025年9月22日 貸事務所ドットコム調べ

番外編~個性派オフィスも要チェック!~
ランキングには入らなかったものの、注目度の高いオフィスもご紹介します。
~番外編~ 潮見GATE SQUARE(江東区潮見2-9-15)
駅近・広々空間・安心設備!話題のロケ地にもなった注目の大型オフィスビル!
東京都江東区潮見に位置する「潮見GATE SQUARE」は、地上10階・地下1階建ての大規模オフィスビルです。1995年4月に竣工し、鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)で建てられた堅牢な構造は、新耐震基準にも対応。長期利用にも安心できる安定感のある物件です。
潮見駅から徒歩圏内、周辺環境も充実
最寄りのJR京葉線「潮見駅」から徒歩圏内に立地し、都心へのアクセスもスムーズ。通勤利便性の高さに加え、周辺には飲食店やコンビニも点在しており、就業中の利便性も良好です。業務効率と快適な働き方を両立できる環境が整っています。
約581坪の大型フロア×OAフロア仕様の快適空間
基準階は約581坪と、フロア全体でゆとりある空間設計が特徴。レイアウトの自由度も高く、多様な業態・ワークスタイルに柔軟に対応可能です。天井高は2,700mmと高く、明るく開放的な室内空間を実現。OAフロアを採用しており、床下配線によるレイアウト変更もスムーズです。
セントラル空調・機械警備による快適かつ安心の設備
空調はセントラル方式を採用し、安定した室内温度を維持。トイレは室外に配置され、男女別設計で衛生面・プライバシー面にもしっかり配慮されています。また、24時間利用が可能で、機械警備によるセキュリティ体制も完備。夜間や休日の稼働にも安心して対応できます。
8基のエレベーター・70台収容の駐車場・高速ネット対応
エレベーターは8基設置されており、ピークタイムでも快適な移動を実現。駐車場は70台分を確保しており、車通勤や営業車の運用にも対応可能です。光ファイバーにも対応しており、高速・安定したインターネット環境が整っている点もポイントです。
人気ドラマの舞台にもなった話題性のある物件
潮見GATE SQUAREは、映画やテレビドラマのロケ地としても知られており、特に人気ドラマ『踊る大捜査線』では「湾岸署」として使用されました。印象的な外観とエントランスは、視認性・印象度ともに高く、企業ブランディングにも寄与する存在感を放っています。

まとめ
あなたの理想のオフィス、見つかりましたか?

今回ご紹介した「貸事務所ドットコム人気物件TOP10」は、多くの企業に選ばれている注目のオフィスビルばかりです。
いずれの物件も、
✔ アクセスの良さ
✔ 快適な職場環境
✔ 充実した設備
といった、働きやすさを高める重要なポイントを備えており、これからのオフィス選びに欠かせないヒントが満載です。
移転や拠点開設をご検討中の方は、今回のランキングをぜひ参考に、貴社にぴったりのオフィスビルを見つけてください。
📌 こんな方は、今すぐチェック!
✔ オフィスを移転したいけれど、どこから始めればいいか分からない方
✔ 社員が快適に働ける環境を整えたい企業ご担当者さま
✔ 条件に合う優良物件を効率よく探したい方
「どんなオフィスがあるの? 条件に合う物件をまとめて見たい!」
そんな方には、エリア・広さ・賃料などでカンタン検索できる
貸事務所ドットコム がオススメです!
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