オフィス移転をお考えの方必見！貸事務所ドットコム人気物件トップ10
【2025年版】東京都内でおすすめのオフィスエリア5選 賃料相場と選び方
ハマタロウ博士2号
目次
東京都内でオフィス移転を成功させるために、エリア選びが最も重要
東京都内でオフィス移転を検討する際、どのエリアを選ぶかは企業の成長や生産性にも大きな影響を与えます。賃料の高さだけでなく、交通の利便性や企業イメージ、従業員の通勤のしやすさ、周辺環境などを考慮することが重要です。
また、近年はテレワークの普及やフレキシブルなワークスペースの活用が進み、従来のオフィス選びの基準も変化しています。コスト削減を目的とした「居抜きオフィス」の需要も高まりつつあり、企業にとって最適なオフィスの形は多様化しています。
本記事では、東京都内で特に人気のオフィスエリアを5つ厳選し、それぞれの特徴や賃料相場、企業の業種別おすすめエリア、オフィス移転にかかるコストなどを詳しく解説します。
1. 丸の内・大手町エリア：日本のビジネスの中心地
エリアの特徴
丸の内・大手町エリアは、日本を代表するビジネス街であり、国内外の大手企業や金融機関が本社を構えています。特に東京駅周辺は、近年再開発が進み、高層オフィスビルが立ち並ぶプレミアムなオフィスエリアとなっています。
賃料相場
- 1坪あたり 30,000円～50,000円
- 東京駅直結のハイグレードオフィスでは 50,000円超 の物件も多い
メリット・デメリット
✅ 企業ブランド力を高められる
✅ 東京駅直結で国内外の移動がしやすい
✅ ビジネス環境が整っている
❌ 賃料が高額
❌ ベンチャー企業や中小企業にはコスト負担が大きい
2. 渋谷エリア：スタートアップやIT企業に最適なトレンドエリア
エリアの特徴
渋谷は、日本のIT・スタートアップ企業の中心地として知られています。
賃料相場
- 1坪あたり 25,000円～40,000円
メリット・デメリット
✅ IT・クリエイティブ業界の企業が集まっている
✅ 若手の採用がしやすい
✅ トレンドに敏感な企業に適している
❌ 賃料がやや高め
❌ 人が多く、混雑しやすい
3. 新宿エリア：利便性とコストのバランスが取れたエリア
エリアの特徴
新宿エリアは、国内最大級のターミナル駅を中心に発展したビジネスエリアです。
賃料相場
- 1坪あたり 20,000円～35,000円
メリット・デメリット
✅ 交通アクセスが良い
✅ 賃料が比較的リーズナブル
✅ 商業施設や飲食店が充実している
❌ 人が多く、混雑しやすい
❌ 高層オフィスは空きが少ない
4. 品川エリア：国内外の移動が多い企業向け
エリアの特徴
品川は、新幹線の停車駅であり、羽田空港へのアクセスも良いため、国内外の移動が多い企業にとって非常に便利なエリアです。
賃料相場
- 1坪あたり 25,000円～40,000円
メリット・デメリット
✅ 新幹線や空港アクセスが抜群で出張が多い企業に最適
✅ 大手企業や外資系企業が多く、ビジネス環境が整っている
✅ 再開発が進み、新築の高機能オフィスが増えている
❌ 賃料は比較的高めで、小規模な企業には向かない
❌ 周辺に飲食店が少なく、ランチ環境がやや不便
5. 池袋エリア：コストを抑えながら利便性を確保
エリアの特徴
池袋エリアは、他の主要ビジネスエリアと比べて賃料が安く、それでいて交通の便も良いことから、コストを抑えつつ利便性の良いオフィスを確保したい企業に人気があります。
賃料相場
- 1坪あたり 15,000円～30,000円
メリット・デメリット
✅ 賃料がリーズナブルで、中小企業やスタートアップに適している
✅ 交通アクセスが良く、埼玉方面からの通勤もしやすい
✅ コワーキングスペースやシェアオフィスが充実している
❌ ビジネスエリアとしてのブランド力はやや弱い
❌ 高級感のあるオフィスは少なく、ハイエンドな企業には不向き
📊 東京都内の最新オフィス相場を今すぐチェック！
🏢 「このエリアのオフィス賃料はどれくらい？」
💰 「予算内でどんな物件があるの？」
📍 「エリアごとの相場を比較したい！」
最新のオフィス相場を知ることは、コスト管理の第一歩！
東京都内の主要エリアごとの 賃料相場 を今すぐチェックして、最適なオフィス選びを始めましょう！
📌 最新の賃料相場をチェックして、最適な移転計画を！
✨ まずは相場を知ることから！あなたの理想のオフィスを見つけましょう！ ✨
まとめ：オフィス移転はエリア選びがカギ！自社に合った最適な立地を選ぼう
オフィス移転を成功させるためには、単に賃料の安さや立地の良さだけでなく、企業の成長戦略や従業員の働きやすさを考慮することが重要です。
- ブランド力を重視したい企業 → 丸の内・大手町
- IT・クリエイティブ系企業向け → 渋谷
- コストパフォーマンスを重視したい企業 → 新宿
- 国内外の出張が多い企業向け → 品川
- コストを抑えつつ利便性を確保したい企業向け → 池袋
このように、エリアごとの特性を理解し、自社に合った最適な立地を選ぶことで、移転後の業務効率の向上や企業の成長を後押しすることができます。
「貸事務所ドットコム」で最適なオフィスを探そう！
オフィス移転を成功させるためには、適切な物件情報を入手し、効率的に物件選びを進めることが重要です。そこでおすすめなのが、「貸事務所ドットコム」 です。
貸事務所ドットコムとは？
「貸事務所ドットコム」は、東京都内を中心にオフィス物件を多数掲載している不動産情報サイトです。エリア・賃料・広さ・設備などの条件を細かく指定して検索できるため、企業のニーズに合った物件を簡単に見つけることができます。
貸事務所ドットコムを活用するメリット
- 豊富な物件情報
- 東京都内の主要オフィスエリアを網羅し、最新の物件情報を随時更新。
- 条件検索が簡単
- エリア・賃料・広さ・設備などの詳細条件を入力し、自社に最適な物件をスムーズに探せる。
- 居抜きオフィスやセットアップオフィスの掲載も充実
- 初期費用を抑えた移転が可能な物件も多数紹介。
- 専門スタッフによるサポート
- 物件選びから契約まで、経験豊富な専門スタッフが移転をサポート。
貸事務所ドットコムの利用方法
- エリアや条件を指定して検索
- 「東京都内」「賃料30万円以内」「50坪以上」など、自社の条件に合ったオフィスを検索。
- 気になる物件を比較
- 物件ごとの特徴や賃料、設備を比較し、最適なオフィスをリストアップ。
- 問い合わせ・内覧予約
- 気になる物件があれば、問い合わせて内覧を予約。
- 契約・移転準備
- 移転スケジュールを組み、契約手続きを進める。
オフィス移転を検討している企業の皆様、「貸事務所ドットコム」を活用して、自社に最適な物件を見つけませんか？
💼 あなたの理想のオフィスがきっと見つかる！
東京都内の最新オフィス物件を、エリア・賃料・広さ・設備ごとに簡単検索。
初期費用を抑えた居抜きオフィスや、すぐに利用できるセットアップオフィスも充実！
📍 「交通の便がいい立地がいい」
📍 「コストを抑えながら理想のオフィスを見つけたい」
📍 「移転をスムーズに進めたい」
👉 今すぐ理想のオフィスを探す！
🔵 貸事務所ドットコムで検索する
✨ 物件数多数！まずはチェックしてみてください！ ✨
オフィス移転の成功は、適切な物件選びから始まります。ぜひ「貸事務所ドットコム」を活用して、理想のオフィスを見つけてください！
【居抜きオフィス・セットアップオフィスおすすめ物件特集】もったいないオフィス居抜き移転.com
【港区・新宿区・渋谷区】おすすめ物件特集！貸事務所ドットコム
「良いオフィス」ってなに？知名度だけで決めない、最適なオフィス選びのポイント
【2025年4月 新着物件まとめ】貸事務所ドットコムでぴったりのオフィスを見つけよう
【千代田区・中央区】おすすめ賃貸オフィス物件特集！貸事務所ドットコム
ABOUT ME
こんにちは！SDGs×オフィスアドバイザーのハマタロウ博士です。賃貸オフィス選びから居抜きオフィスの活用、セットアップオフィス、さらには無料オフィス家具の入手方法やオフィスのエコフレンドリーな廃棄まで、あらゆるオフィスのコツを分かりやすくお届けします。
最新のオフィストレンド、実用的なアイデア、業界のインサイトを発信していきますので、ぜひお楽しみに！
