初期費用を抑えたい企業必見!7月の新着セットアップ・居抜きオフィスまとめ

「オフィス移転の初期費用を抑えたい」「すぐに業務を開始したい」そんなニーズに応えるのが、居抜き・セットアップオフィス。中でも「もったいないオフィス居抜き移転ドットコム」では、原状回復不要・内装付き・設備付きの高コスパ物件を多数ご紹介しています。
この記事では、2025年7月時点で掲載中の新着物件の中から、人気条件別におすすめの居抜き物件をご紹介します!
駅近で通勤ラクラク!交通アクセス重視の物件
最寄駅から徒歩5分圏内に位置する、交通アクセスに優れたオフィス物件をピックアップしてご紹介します。通勤しやすさはもちろん、来客対応や営業活動にも便利な立地は、企業の生産性や社員満足度の向上に直結します。特に、複数路線が利用できるターミナル駅近辺や、主要ビジネスエリアへのアクセスがスムーズな立地は、企業の拠点選びでも人気が高まっています。
千代田区・水道橋駅エリア!セットアップオフィス!
面積:50~80坪 使用人数:20~30人

【水道橋駅 徒歩1分】2025年8月セットアップ完了予定!
受付・会議室・ファミレスブース付きのすぐに使えるオフィスが登場!
JR総武線「水道橋駅」から徒歩わずか1分の絶好ロケーション。
2025年8月には、内装造作付きのセットアップ工事が完了予定です。
貸室内には、来客対応に便利な【受付ラウンジ】、
打ち合わせ効率UPの【会議室×2室】、
カジュアルな商談に便利な【ファミレスブース】を完備予定。
さらに、男女別トイレ設置済みで、衛生面・利便性も安心。
ワンフロア・ワンテナント仕様だから、
プライバシーも保ちやすく、自由度の高いレイアウトが可能です。
※募集終了や条件変更の際はご容赦ください。
中央区・小伝馬町駅!会議室付きセットアップオフィス!
面積:30~50坪 使用人数:10~20人

【小伝馬町駅 徒歩2分】機能性とアクセスを兼ね備えたセットアップオフィス!
東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」から徒歩わずか2分。
中央区・小伝馬町エリアに位置する、内装付きのセットアップオフィスです。
貸室内には、チーム会議や来客対応に最適な【8名用会議室】、
少人数ミーティングに便利な【6名用会議室】が設置されており、
すぐにでも業務をスタートできる仕様です。
男女別トイレも完備しており、快適な職場環境を実現。
アクセスと機能性を両立した、バランスの良い1件です!
※募集終了や条件変更の際はご容赦ください。
新宿区・新宿エリア!会議室付きセットアップオフィス!
面積:50~80坪 使用人数:20~30人

【新宿御苑前駅 徒歩2分】設備充実!ビジネスを加速させるセットアップオフィス
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩2分。
新宿1丁目エリアの好立地にある、
ハイスペックなセットアップオフィスのご紹介です。
貸室内には、以下の設備を完備予定です。
おもてなし空間としての受付・ロビー
大人数での打合せに対応する10名用会議室
落ち着いた商談に最適な応接室×2室
リフレッシュに欠かせない休憩室
オンライン会議に集中できるテレカンブース×2室
さらに男女別トイレを完備し、働きやすさにも配慮したオフィス環境です。
立地・設備ともにハイクラスなこの空間で、
あなたのビジネスを一歩先へ。
※募集終了や条件変更の際はご容赦ください。
レイアウトの自由度が高い!100坪以上の大型区画!
大型居抜き区画では、複数部署やコラボレーションスペースにも対応できる自由なレイアウトが魅力です。居抜き・セットアップオフィスを利用すれば、コストを抑えながらも高機能な執務環境を構築可能です。
品川区・西五反田エリア!眺望の良い居抜きオフィス!
面積:100~200坪 使用人数:50~100人

【西五反田・大崎広小路駅】眺望良好&視認性抜群の居抜きオフィス
品川区・西五反田エリアに位置する、眺望に優れた居抜きオフィスのご紹介です。
最寄駅は東急池上線「大崎広小路駅」。アクセスも快適な立地です。
さらに、第二京浜沿いの視認性抜群なロケーションで、
来訪者にも分かりやすいのが大きな魅力。
貸室内には、来客対応に便利な受付スペース
社内外の打合せに適した8名用会議室
清潔感のある男女別トイレを設置済み!
眺望・利便性・機能性を兼ね備えたこの物件で、
新しいスタートを切ってみませんか?
※募集終了や条件変更の際はご容赦ください。
“映える”オフィス?デザイン性の高い内装付き物件!
ガラスパーテーションや木目調フロア、間接照明などが施されたおしゃれオフィスも人気上昇中です。内装デザインの初期投資が不要で、「映える」空間をそのまま活用できるので、来客時の印象アップにもつながります!
千代田区・市ヶ谷エリア!セットアップオフィス!
面積:30~50坪 使用人数:10~20人

【市ヶ谷エリア】初期費用を抑えてすぐ使える!充実設備のセットアップオフィス
千代田区・市ヶ谷駅至近にある、
機能性と快適さを両立したセットアップオフィスです。
貸室内には以下のような設備が整っており、すぐにビジネスをスタートできます!
6名用会議室が2室:打ち合わせやミーティングに最適!
テレカンブース:オンライン会議や集中作業にも対応!
ラウンジスペース:社内外のコミュニケーションの場として活用可能!
執務エリアには什器完備:デスク・チェア設置済で、初期コストを大幅カット!
男女別トイレで快適性も確保
「すぐに使えるオフィス」をお探しの方にぴったりの物件です。
移転や拠点開設をスムーズに進めたい企業様は、ぜひご検討ください。
※募集終了や条件変更の際はご容赦ください。
千代田区・神保町駅!フルセットアップオフィス!
面積:50~80坪 使用人数:20~30人

【神保町・リニューアル済】設備充実のメゾネットタイプのセットアップオフィス
千代田区・神田神保町エリアに登場!
2024年7月にリニューアルされたばかりの、
洗練されたフルセットアップオフィスです。
室内には、以下のような機能性と快適性を兼ね備えた設備が完備されています:
受付スペースで来客対応もスムーズ
会議室(什器付き)2室で打ち合わせ環境も万全
26名分の執務デスク・チェアを完備した執務空間
テレカンブースで集中できる個別スペースを確保
さらに、メゾネット構造のため、
フロアの使い分けや来客対応・集中作業スペースの分離など、
企業ごとのワークスタイルに応じた柔軟なレイアウトが可能です。
快適さ・機能性・デザイン性を兼ね備えたこの空間で、
“働きやすさ”の次のステージを体験しませんか?
※募集終了や条件変更の際はご容赦ください。

居抜きオフィス探しおすすめサイト

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