初期費用を抑えたい企業必見!1月の新着セットアップ・居抜きオフィスまとめ
「オフィス移転の初期費用を抑えたい」「すぐに業務を開始したい」
そんなニーズに応えるのが、居抜きオフィス・セットアップオフィスです。
中でも「もったいないオフィス居抜き移転ドットコム」では、内装付き・設備付きの高コスパ物件を多数ご紹介しています。
この記事では、2026年1月22日時点で掲載中の新着物件の中から、人気条件別におすすめの居抜き物件をご紹介します!
駅近で通勤ラクラク!交通アクセス重視の物件!
最寄駅から徒歩5分圏内に位置する、交通アクセスに優れた物件をピックアップしてご紹介します。通勤しやすさはもちろん、来客対応や営業活動にも便利な立地は、企業の生産性や社員満足度の向上に直結します。特に、複数路線が利用できるターミナル駅近辺や、主要ビジネスエリアへのアクセスがスムーズな立地は、企業の拠点選びでも人気が高まっています。
千代田区・神田駅エリア!セットアップオフィス!
面積:30~50坪 使用人数:10~20人

【神田駅エリア】複数駅利用可!機能充実のセットアップオフィス!
千代田区・神田須田町エリアに位置する、内装付きのセットアップオフィスです。
東京メトロ銀座線「神田駅」をはじめ、JR山手線などが乗り入れる「秋葉原駅」も徒歩圏内で、通勤・来客ともに便利なアクセス良好の立地が魅力です。
【ワンフロア・ワンテナント】仕様で、
貸室内には【6名用会議室】【テレカンブース】
【ラウンジ】【ファミレスブース】を設置。
打ち合わせ・集中作業・リフレッシュまで
バランス良く対応できるレイアウトとなっています。
コンパクトながら、
コンパクトながら、使いやすさをしっかり備えたセットアップオフィスです。
※募集終了や条件変更の際はご容赦ください。
中央区・東日本橋駅!フルセットアップオフィス!
面積:30~50坪 使用人数:10~20人

【日本橋富沢町エリア】什器付きで初期費用を抑えられるセットアップオフィス!
中央区・日本橋富沢町エリアに位置する、内装付きのセットアップオフィスです。
貸室内には【受付】【6名用会議室】を設置し、
来客対応や社内ミーティングにもスムーズに対応可能です。
執務室内には8名用のデスク・チェア、カウンターなどの什器を設置済み。
初期費用を大幅に削減し、
入居後すぐに業務をスタートできる点が大きな魅力です。
【男女別トイレ】を完備し、快適で安心のオフィス環境。
また【ワンフロア・ワンテナント】仕様で、
使い勝手の良さとプライバシー性を兼ね備えています。
※募集終了や条件変更の際はご容赦ください。
新宿区・西新宿エリア!ハーフセットアップオフィス!
面積:30~50坪 使用人数:10~20人

【西新宿エリア】設備充実!実務に強いハーフセットアップオフィス!
新宿区・西新宿エリアに位置する、内装付きのハーフセットアップオフィスです。
最寄駅は都営大江戸線「西新宿五丁目駅」で、
都心へのアクセスも良好な立地です。
貸室内には什器付きの会議室を設置しており、
入居後すぐに打ち合わせや業務をスタートできる環境が整っています。
さらに【個別空調】【OAフロア】を完備し、快適性と機能性を両立。
【ワンフロア・ワンテナント】仕様のため、
使い勝手とプライバシー性にも優れたオフィスです。
また、【室内・男女別トイレ】を完備しており、
安心して利用できる点も魅力です。
※募集終了や条件変更の際はご容赦ください。
レイアウトの自由度が高い!100坪越えの区画!
大型居抜き・セットアップ区画では、複数部署やコラボレーションスペースにも対応できる自由なレイアウトが魅力です。居抜き・セットアップオフィスを利用すれば、コストを抑えながらも高機能な執務環境を構築可能です。
中央区・八丁堀エリア!フルセットアップオフィス!
面積:100坪~200坪 使用人数:30人~50坪

【八丁堀エリア】専用テラス付き!什器完備のフルセットアップオフィス!
中央区・八丁堀エリアに位置する、
内装・什器付きのフルセットアップオフィスです。
複数路線が利用可能な「八丁堀駅」近くで、
通勤・来客ともに便利なアクセス抜群の立地が魅力です。
什器付きのため初期費用を大幅に削減可能。
貸室内には【会議室2室(6名用・12名用)】を設置し、
社内ミーティングから来客対応まで幅広く対応できる環境が整っています。
さらに、専用テラスを備えた開放的な空間も大きなポイント。
【男女別トイレ】を完備し、【ワンフロア・ワンテナント】仕様で
使い勝手とプライバシー性を兼ね備えたオフィスです。
※室内写真は現在準備中となります。
※募集終了や条件変更の際はご容赦ください。
千代田区・大手町駅!会議室付き居抜きオフィス!
面積:100坪~200坪 使用人数:50~100人

【千代田区エリア】会議室充実!ゾーニングしやすいセットアップオフィス!
千代田区エリアに位置する、内装付きのセットアップオフィスです。
「九段下駅」「神保町駅」が利用可能で、
通勤・来客ともに便利なアクセス良好の立地が魅力です。
貸室内は執務室エリアとラウンジエリアに分かれたレイアウトとなっており、
業務に集中しやすく、使い勝手の良い動線を確保しています。
【会議室3室】を備えているため、
来客対応や社内ミーティングが多い企業様にもおすすめの構成です。
さらに【倉庫】【サーバー室】も設置されており、
実務面でも安心の設備環境が整っています。
【男女別トイレ】を完備し、快適で機能性の高いオフィス空間です。
※募集終了や条件変更の際はご容赦ください。
港区・御成門駅!ハーフセットアップオフィス!
面積:100~200坪 使用人数:30~50人

【港区エリア】会議室充実!拡張性のあるハーフセットアップオフィス!
港区エリアに位置する、
内装仕上げ・会議室内什器付きのハーフセットアップオフィスです。
最寄駅は都営三田線「御成門駅」で、
都心主要エリアへのアクセスも良好な立地です。
貸室内には【会議室3室(6名用×2室・8名用×1室)】
【テレカンブース3室】【オープンスペース】を設置。
来客対応・社内ミーティング・オンライン会議まで
幅広く対応できる機能的な構成となっています。
【ワンフロア・ワンテナント】仕様で、使い勝手とプライバシー性を確保。
【男女別トイレ】も完備しており、快適で安心のオフィス環境です。
また、オプションで完全什器付きプランへの変更も可能なため、
初期準備をさらに省きたい企業様にも柔軟に対応できます。
※募集終了や条件変更の際はご容赦ください。
“映える”オフィス?デザイン性の高い内装付き物件!
ガラスパーテーションや木目調フロア、間接照明などが施されたおしゃれオフィスも人気上昇中です。内装デザインの初期投資が不要で、「映える」空間をそのまま活用できるので、来客時の印象アップにもつながります!
千代田区・九段下駅!セットアップオフィス!
面積:50~80坪 使用人数:20~30人

【九段南エリア】メゾネットタイプ!28名対応のフルセットアップオフィス!
千代田区・九段南エリアに位置する、
内装・什器付きのフルセットアップオフィスです。
最寄駅は東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線が利用できる「九段下駅」。
複数路線が利用可能で、アクセスにも優れた立地です。
メゾネットタイプのオフィスとなっており、
貸室内には【8名用会議室×2室】【テレカンブース】
【ミーティングスペース】【受付】を完備。
さらに28名席分のデスクを設置済みで、入居後すぐに業務をスタート可能です。
執務・打ち合わせ・集中作業をフロアごとに使い分けられるレイアウトは、
チームワークと業務効率の向上にもつながります。
※募集終了や条件変更の際はご容赦ください。
新宿区・新宿エリア!フルセットアップオフィス!
面積:50~80坪 使用人数:20~30人/30~50人

【新宿エリア】多彩なワークスペースを備えたフルセットアップオフィス!
新宿区・新宿エリアに位置する、
内装・什器付きのフルセットアップオフィスです。
最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」で、
都心アクセスにも優れた立地です。
貸室内には【8名用会議室×2室】【テレカンブース×2室】を設置。
ラウンジには家具什器を備えたビッグテーブルやファミレスブースがあり、
作業スペース・休憩スペース・コミュニケーションの場として
幅広く活用可能です。
さらに執務室にも家具什器を設置済みのため、
入居後すぐに業務をスタートできる環境が整っています。
※募集終了や条件変更の際はご容赦ください。
まるで内見気分!わかりやすい室内動画付き物件!
中央区・東日本橋エリア!什器付きフルセットアップオフィス!
使用人数:10~20人
【松濤エリア】リノベーション済み!上質なハーフセットアップオフィス!
渋谷区・松濤エリアに位置する、
リノベーション済みのハーフセットアップオフィスです。
最寄駅は京王井の頭線「神泉駅」。
渋谷至近でありながら落ち着いた環境が魅力の立地です。
貸室内には【会議室3室(4名用×2室・6名用×1室)】
【テレカンブース2室】を設置。
さらに14名用の什器付き執務スペースとラウンジスペースを備え、
集中・打ち合わせ・コミュニケーションを
バランス良く行えるレイアウトとなっています。
【男女別トイレ】を完備し、快適で安心のオフィス環境。
共用部のデザインとも調和した、区画の特徴を活かした上質なオフィス空間です。
※募集終了や条件変更の際はご容赦ください。

居抜きオフィス探しおすすめサイトは?

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