2025.04.01

【東京都内】セットアップオフィスが増加中！企業が選ぶ理由とは？

ハマタロウ博士2号

1. 東京都内で急増するセットアップオフィス、その背景とは？
2. なぜセットアップオフィスが増えているのか？3つの理由
3. セットアップオフィスのメリットとは？
4. セットアップオフィスが向いている企業の特徴
5. まとめ｜東京都内でセットアップオフィスを探すなら「もったいないオフィス居抜き移転.com」
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1. 東京都内で急増するセットアップオフィス、その背景とは？

近年、東京都内でセットアップオフィスの供給が急増しています。特に、スタートアップ企業や成長中の企業、ハイブリッドワークを導入する企業が、従来の賃貸オフィスではなくセットアップオフィスを選ぶケースが増えています。

セットアップオフィスとは、デスクや椅子、インターネット環境、会議室、受付などが整った状態で提供されるオフィスのこと。初期費用を大幅に削減でき、契約からすぐに業務を開始できる点が特徴です。

2. なぜセットアップオフィスが増えているのか？3つの理由

① フレキシブルな働き方に対応する企業が増えた

テレワークやハイブリッドワークの普及により、多くの企業が「固定席を持たない働き方」を導入しています。オフィスに常時出社する社員の数が減少し、従来の広いオフィスが不要になる企業が増えているのです。

セットアップオフィスなら、必要なスペースだけを利用し、契約期間も柔軟に変更できるため、企業の成長や働き方の変化に対応しやすくなります。

② 初期費用を大幅に削減できる

オフィス移転には、敷金・礼金・内装工事・家具購入など、数百万円〜数千万円のコストがかかります。

セットアップオフィスでは、すでにオフィス環境が整っているため、初期費用をほぼゼロに抑えることが可能です。特にスタートアップ企業や資金を事業成長に投資したい企業にとって、大きなコストメリットがあります。

③ 不動産市場の変化でセットアップオフィスの供給が増加

東京都内では、リモートワークの普及により大手企業がオフィスを縮小する動きが加速しています。その結果、空室が増え、新築オフィスビルの供給が増加しています。

この状況を受けて、ビルオーナー側も、企業が契約しやすいセットアップオフィスとして提供するケースが増えているのです。特に、居抜きオフィスやセットアップオフィスに特化したマッチングサイトの活用が広がっていることも、セットアップオフィスの普及を後押ししています。

3. セットアップオフィスのメリットとは？

セットアップオフィスを選ぶことで、企業には以下のようなメリットがあります。

✅ 初期費用を大幅に削減できる（内装工事・家具購入が不要）
✅ 契約期間が柔軟で、短期間の利用も可能
✅ すぐに業務を開始できる（通信環境・会議室が完備）
✅ 事業拡大・縮小に合わせてオフィスを変更しやすい
✅ デザイン性の高いオフィスが多く、採用力向上にもつながる

特に資金を事業成長に集中させたい企業や、短期間でオフィスを開設したい企業にとって、セットアップオフィスは最適な選択肢といえます。